التخطيط الو ظيفي

ماذا يفعل المقيِّم الضريبي؟

تعرف على الراتب والمهارات المطلوبة والمزيد

منزل على سندات الدولار

••• جون سولي / E + / جيتي إيماجيس

يقيم مقيِّم الضرائب القيمة النقدية للعديد من العقارات في حي بأكمله. الغرض من تقييماتهم هو تحديد المبلغ الذي يجب على مالكي ضريبة الأملاك دفعه للمدينة أو المقاطعة أو البلدية الأخرى التي تقع فيها الممتلكات.

مقيِّم الضرائب هو مسؤول حكومي منتخب أو معين. يرتبط هذا الاحتلال ارتباطًا وثيقًا بـ المثمنون العقاريون ، والتي تنطوي على تقييم عقار واحد في كل مرة لتحديد قيمتها ، وعادة ما يكون ذلك لبنك أو شركة رهن.

الوصف الوظيفي لمقيم الضرائب

يقوم مقيمو الضرائب عادة بواجبات الوظيفة التالية:

  • تحديد كيفية استخدام الخصائص وتعيين التصنيفات بناءً على ذلك
  • إعداد جداول التقييم لأحياء بأكملها
  • الاحتفاظ بقاعدة بيانات لجميع العقارات في نطاق اختصاصهم
  • الحفاظ على خرائط الممتلكات
  • دافع عن دقة تقييماتهم عندما يطعنهم أصحابها
  • إبلاغ المكلفين سنوياً بتصنيف ممتلكاتهم وقيمتها السوقية
  • أجب عن أسئلة ضريبة الملكية الخاصة بالمالكين
  • افحص العقارات السكنية للبحث عن التغييرات التي قد تؤثر على القيمة السوقية ، بما في ذلك التحسينات أو التدهور
  • جمع بيانات مبيعات العقارات وتحريرها وفرزها

راتب مقيِّم الضرائب

يتقاضى مقيمو الضرائب أكثر من متوسط ​​الراتب لأولئك الذين يعملون في جميع المهن الأخرى ولكن أقل من غيرهم من المتخصصين الماليين. تتفاوت أرباحهم حسب الخبرة والموقع.

  • الراتب السنوي المتوسط: 54980 دولارًا
  • أعلى 10٪ راتب سنوي: 102.590 دولار
  • أقل من 10٪ من الراتب السنوي: 29690 دولارًا

مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2018.

التعليم والتدريب والشهادة

لا توجد أية متطلبات تعليمية مفروضة فيدراليًا - تحدد مجالس أو مناطق التقييم الحكومية في الولايات التي ليس لديها مجالس تقييم الحد الأدنى من المؤهلات. عادة ما يتم تحديد درجة البكالوريوس ، لكن بعض البلديات توظف أفرادًا يحملون شهادة الثانوية العامة فقط.

  • كلية: الدورات الدراسية في اقتصاديات المالية والرياضيات علوم الكمبيوتر و إنجليزي ، و اعمال أو قانون العقارات مفيد.
  • شهادة: تطلب بعض الولايات من المقيمين في العقارات الحصول على شهادة ، مثل مقيِّم التقييم المعتمد (CAE) التعيين من الرابطة الدولية لمسؤولي التقييم ، ولكن لا يوجد شرط فيدرالي. للحصول على CAE ، يحتاج المرء على الأقل إلى درجة البكالوريوس وخمس سنوات من الخبرة ويجب عليه إجراء اختبار لإثبات معرفته.
  • رخصة المثمن الحكومي: تتطلب بعض الدول من المقيمين الحصول على ترخيص المثمن الحكومي. للحفاظ عليها ، يجب أن يأخذوا دورات التعليم المستمر.

مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2017.

مهارات وكفاءات المقيم

للنجاح كمقيم ضرائب يتطلب مهارات محددة ، بما في ذلك المهارات الناعمة ، وهي الصفات الشخصية التي يولد بها المرء أو يكتسبها من خلال تجربة الحياة.

  • إدارة الوقت: يعمل مقيمو الضرائب في ظل قيود زمنية صارمة. يجب أن يكونوا قادرين على تحديد الأولويات من أجل الوفاء بالمواعيد النهائية.
  • مهارات تنظيمية : هناك العديد من الجوانب لتقييم الممتلكات وأداء المهام الأخرى لهذه الوظيفة. بدون مهارات تنظيمية ممتازة ، سيكون من المستحيل تتبعهم جميعًا.
  • مهارات حل المشاكل : تنشأ مواقف غير متوقعة ، وسيتعين عليك إيجاد طرق لإصلاحها.
  • مهارات تحليلية : يتعين على مقيمى الضرائب تحليل البيانات من العديد من المصادر عند تحديد قيم الممتلكات.
  • مهارات الرياضيات : تتضمن هذه الوظيفة حساب حجم المباني والأراضي.
  • مهارات الاتصال: ممتاز الاستماع و التواصل اللفظي ستكون المهارات مفيدة عند الرد على الأسئلة الضريبية لأصحاب العقارات.

مصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2017.

المستقبل الوظيفي

وفقًا لمكتب إحصاءات العمل الأمريكي (BLS) ، من المتوقع أن ينمو توظيف المقيمين بنسبة 14٪ بين عامي 2016 و 2026 ، وهو معدل أسرع بكثير من المتوسط ​​لجميع المهن خلال نفس الفترة. من المتوقع أن يكون هناك 11700 وظيفة جديدة لكل من مقيمى الضرائب والمثمنين العقاريين بحلول عام 2026. لا يفرق BLS بين الاثنين عند الإبلاغ عن توقعات الوظيفة والتوقعات.

بيئة العمل

يعتبر مقيِّم الضرائب ، في الغالب ، وظيفة مكتبية ، لكن في بعض الأحيان يزور المقيّمون العقارات لمعاينتها.

جدول العمل

يعمل معظم مقيّمي الضرائب بدوام كامل خلال ساعات العمل العادية.

كيف تحصل على الوظيفة

يتقدم

استخدام الموارد مثل بالفعل و مسخ ، و باب زجاجي للبحث عن وظائف مقدر الضرائب. تحقق أيضًا من موقع الويب الخاص بالبلدية المحلية لمعرفة فرص العمل الحكومية.

تعرف على كيفية التقدم للوظائف الحكومية

اكتشف كيف تكمل طلبات الوظائف الحكومية .

مقارنة الوظائف المماثلة

مصدر: مكتب إحصاءات العمل ، 2018