دفع والفوائد

ما هو البدل الأساسي للسكن (BAH)؟

تعريف وأمثلة للعلاوة الأساسية للإسكان (BAH)

عائلة عسكرية أمام المنزل تدفع مقابل استخدام البدل الأساسي للإسكان BAH

•••

كيدستوك / جيتي إيماجيس

جدول المحتوياتوسعتجدول المحتويات

يوفر البدل الأساسي للإسكان (BAH) لأفراد الخدمة الأمريكية النشطين تعويض الإسكان عندما الأحياء الحكومية لا تقدم لهم. تدفع BAH 100٪ من متوسط ​​تكاليف السكن وتستند إلى نوع الأحياء المصرح بها لتلك الرتبة العسكرية المحددة.

حالة التبعية وعامل سوق الإسكان المدني المحلي أيضًا. تستخدم BAH طريقة مدنية لقياس تكاليف الإسكان المماثلة والتي تفوق النماذج السابقة التي كانت تقيس إنفاق الأعضاء على الإسكان.

ما هو البدل الأساسي للسكن؟

استبدلت BAH برنامج بدل السكن المتغير (VHA) والعلاوة الأساسية لأرباع (BAQ) في يناير 1998. تم مسح الأعضاء سنويًا لتحديد المبلغ الذي كانوا يدفعونه مقابل تكاليف الإسكان بموجب نظام VHA / BAQ. تقوم وزارة الدفاع (DOD) بمسح تكاليف الإسكان في المناطق العسكرية لتحديد المعدلات بموجب نظام BAH.

اختار العديد من الأعضاء العيش في أحياء دون المستوى المطلوب عندما كان نظام VHA / BAQ في مكانه ، لذلك أشارت تلك الاستطلاعات إلى أنهم كانوا يدفعون أقل ، مما أثر على المعدلات المصرح بها.

مثل برامج BAQ و VHA ، يميز BAH بين أفراد الخدمة مع المعالين وأولئك الذين ليس لديهم معالين ، لكنه لا يأخذ في الاعتبار عدد المعالين. يتم احتساب أسعار BAH كمبالغ كاملة بالدولار ، مقربة إلى أقرب دولار.

BAH يقضي على ما يسمى بـ 'دوامة الموت'. الأعضاء الذين تشاجروا على الإسكان ثم أبلغوا عن انخفاض نفقات الإسكان قادوا إلى خفض البدلات المنخفضة بالفعل بموجب VHA / BAQ. حدث هذا بشكل رئيسي بين الأعضاء الأصغر سنا الذين أجبرتهم مداخيلهم المحدودة بعد خصم الضرائب على قبول السكن غير الملائم ، ثم أبلغوا عن تلك التكاليف المنخفضة في استطلاع الأعضاء.

أدرك الجيش أيضًا أن نظام VHA / BAQ خلق تحيزًا مشابهًا ولكنه معاكس لبعض كبار الضباط / الدرجات المسجلة. كان النظام السابق يميل إلى تضخيم التكاليف المبلغ عنها وبالتالي المخصصات عندما يختار أحد أعضاء الخدمة استخدام حصة أكبر من دخلهم المتاح للإسكان الأكبر أو الأكثر تكلفة ، ثم أبلغ عن هذا الإنفاق في مسح VHA.

BAH يقضي على كل من التحيزات المنخفضة والعالية. نشرت معدلات BAH زيادة للعديد من الأعضاء المبتدئين وانخفاض لبعض كبار الأعضاء وفقًا لذلك. يتم حماية الأفراد من انخفاض الأسعار ، ولكن يتم الدفع للأعضاء الجدد بناءً على قياس أكثر دقة وتكاليف الإسكان.

  • اختصار: BAH

كيف يعمل BAH؟

تتضمن وزارة الدفاع بيانات الأسعار المحلية للإيجارات ومتوسط ​​المرافق والتأمين عند حساب BAH. وهي تجمع هذه البيانات سنويًا في فصلي الربيع والصيف عندما تكون أسواق الإسكان أكثر نشاطًا. تتضمن البيانات شققًا وتاون هاوس ودوبلكس ووحدات إيجارية لعائلة واحدة بأعداد مختلفة من غرف النوم.

تستخدم وزارة الدفاع عملية فحص متعددة المستويات للتأكد من أن الوحدات والأحياء المختارة للقياس مناسبة.

تبدأ عملية الفحص المتعدد من خلال النظر في معايير التنقل المعقولة ، والتي تُعرف عمومًا على أنها 20 ميلاً أو ساعة واحدة خلال ساعة الذروة. يلغي الوحدات التي تقع خارج هذه الحدود.

تقوم العملية بعد ذلك بالتحقق من أن الوحدة المختارة تقع في حي يرغب الأفراد العسكريون في الإقامة فيه. باستخدام نظام الإبلاغ عن الأهلية للدفاع (DEERS) ، تركز وزارة الدفاع على الأحياء التي يقيم فيها أعلى 80 ٪ من الأعضاء العسكريين. الفكرة هي تجنب أخذ عينات من الأحياء الفقيرة ، أو الجرائم المرتفعة ، أو الأحياء غير المرغوب فيها التي تجنبها بالفعل أفراد الخدمة.

أخيرًا ، تستخدم وزارة الدفاع عملية فرز الدخل لتحديد الأحياء المناسبة. دخل أعضاء الخدمة في درجات كبار المجندين / الضباط ما بين 65000 دولار و 92000 دولار ، لذلك تختار وزارة الدفاع وحدات الأسرة الواحدة في الأحياء حيث يكون الدخل المدني النموذجي في هذا النطاق في تسعير الوحدات العائلية المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم.

تركز وزارة الدفاع على الأحياء حيث يكون الدخل المدني النموذجي متسقًا مع مستوى الدخل 20.000 إلى 30.000 دولار عند تسعير الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة للأعضاء المجندين المبتدئين.

راتب المدني يساوي مجموع الأساسي الراتب العسكري ، ومتوسط ​​BAH ، والعلاوة الأساسية للمعيشة (BAS) ، بالإضافة إلى الميزة الضريبية.

حيث تقوم وزارة الدفاع بجمع البيانات

تحصل وزارة الدفاع على البيانات من مصادر متعددة لضمان الموثوقية والدقة. وقد صممت عملية أخذ العينات للحصول على مستوى ثقة إحصائي بنسبة 95٪ أو أعلى.

تعتبر الشواغر السكنية المحددة في الصحف المحلية وقوائم تأجير العقارات مصدرًا مهمًا للبيانات. يتم اختيار الوظائف الشاغرة بشكل عشوائي وتخضع لعملية الفرز.

تحدد المقابلات الهاتفية التوافر والموقع الدقيق لكل وحدة تم أخذ عينات منها. كما تقوم وزارة الدفاع بالاتصال بشركات إدارة الشقق والعقارات لتحديد الوحدات لتسعير الإيجارات. ليس من غير المألوف أن تقوم وزارة الدفاع باستشارة متخصصين عقاريين في منطقة ما للحصول على تأكيد ومصادر إضافية للبيانات.

تتواصل وزارة الدفاع مع مكاتب إحالة الإسكان / ما بعد / قاعدة ، عند توفرها ، للاستفادة من الخبرة العسكرية المحلية واكتساب نظرة ثاقبة على الاهتمامات المحلية للأفراد العسكريين المعينين. أخيرًا ، تجري وزارة الدفاع تقييمات في الموقع في مواقع مختلفة لتأكيد وضمان موثوقية ودقة البيانات.

تشمل التحسينات المستقبلية فحص الاستخدامات المحتملة للإنترنت بالإضافة إلى بيانات الإسكان المتاحة من الوكالات الحكومية الأخرى.

مزايا BAH

لم يكن نظام بدل السكن القديم VHA / BAQ قادرًا على مواكبة تكاليف السكن ، واضطر الأعضاء إلى دفع تكاليف نثرية أكبر مما كان مقصودًا في الأصل. تتم فهرسة الزيادات على نمو تكلفة الإسكان في ظل BAH ، وبالتالي حماية أعضاء الخدمة من أي تآكل إضافي لـ فوائد الإسكان متأخر، بعد فوات الوقت.

تم تصميم BAH ليكون عادلاً بطبيعته لأن عضو الخدمة النموذجي في رتبة معينة وحالة الإعالة الذي يصل إلى مركز عمل جديد سيكون له نفس المبلغ الشهري بالدولار من الجيب بغض النظر عن الموقع.

تطبق حماية السعر بعد وصول عضو الخدمة ، وسيتلقى أي زيادة منشورة. ليس هناك انخفاض في مخصصات السكن.

تضمن حماية الأسعار أن التكاليف النموذجية من الجيب قد تكون أقل ، ولكن ليس أكثر ، مما كانت عليه عندما يصل أعضاء الخدمة إلى الثكنة العسكرية ومعدلات BAH سارية المفعول.

يمكن لأعضاء الخدمة الاحتفاظ ببعض السيطرة على نفقاتهم الفعلية من الجيب. العضو الذي يختار مسكنًا أكبر أو أكثر تكلفة من المتوسط ​​سيكون له مصاريف نثرية أكبر ، في حين أن العكس سيكون صحيحًا بالنسبة لشخص يختار الإقامة في مسكن أصغر أو أقل تكلفة.

كم من البدل سوف تحصل؟

كل هذه الحسابات والعوامل يمكن أن تكون كثيرة ، لكن وزارة الدفاع توفر آلة حاسبة على الانترنت . إنها مسألة بسيطة تتمثل في إدخال الرمز البريدي لواجبك ودرجة راتبك. ستمنحك الآلة الحاسبة فكرة جيدة عما يمكنك توقعه.

وكان من المتوقع أن ترتفع المعدلات بنحو 2.8٪ في عام 2020.

الماخذ الرئيسية

  • يوفر البدل الأساسي للإسكان (BAH) الدخل لتغطية نفقات الإيجار والمرافق والتأمين عندما لا يتم توفير الأحياء الحكومية لأعضاء الخدمة.
  • حلت BAH محل عمليات الحساب الأقل موثوقية في عام 1998.
  • تقوم وزارة الدفاع بجمع البيانات من مجموعة متنوعة من المصادر لتحديد المعدلات المطبقة.
  • يمكن تطبيق أسعار BAH المختلفة اعتمادًا على ما إذا كان لعضو الخدمة أي معالين.

مصادر المادة

  1. وزارة الدفاع الأمريكية. ' التعويض العسكري '. تم الوصول إليه في 1 أكتوبر 2020.

  2. وزارة الدفاع الأمريكية. ' أسئلة وأجوبة حول بدل السكن الأساسي '. تم الوصول إليه في 1 أكتوبر 2020.

  3. خدمات المحاسبة والمالية الدفاعية. ' المعدلات الشهرية للراتب الأساسي (مدرج) - اعتبارًا من 1 يناير 2020 '. تم الوصول إليه في 2 أكتوبر 2020.

  4. وزارة الدفاع الأمريكية. ' كتاب تمهيدي عن العلاوة الأساسية للإسكان (BAH) للخدمات النظامية '. الصفحة 3. تم الوصول إليه في 1 أكتوبر 2020.

  5. المنافع العسكرية. ' 2020 BAH (البدل الأساسي للإسكان) معدلات '. تم الوصول إليه في 1 أكتوبر 2020.